Jak wykonać przedmiar i kosztorys konserwatorski?
Dodaj osobną pozycję dla każdego rodzaju robót objętych dokumentacją: naprawy spoin w metrach bieżących, miejscowe uzupełnienia tynku w metrach kwadratowych lub prace przy pojedynczych detalach w sztukach. Ilość musi odpowiadać przyjętej jednostce. Dla każdej pozycji wpisz jednostkową stawkę robocizny, materiałów i sprzętu. Kalkulator mnoży ilość przez sumę tych trzech stawek i zestawia koszty dla wszystkich prac.
Pozycje powinny odpowiadać rzeczywistemu zakresowi, bez podwójnego rozliczania tej samej czynności w różnych jednostkach. Kalkulator nie zawiera katalogów nakładów ani domyślnych stawek rynkowych; wszystkie ceny i ilości wprowadza kosztorysant.
Wzory: robocizna, materiały, sprzęt i rezerwa
Dla pozycji i: Ri = qi × ri, Mi = qi × mi, Si = qi × si. Wartość robót W = Σ(Ri + Mi + Si). Pozostałe koszty K = dokumentacja + logistyka + inne. Rezerwa Z = p/100 × W lub p/100 × (W + K), zależnie od wybranej podstawy. Koszt netto = W + K + Z; przy jednej zadanej stawce VAT koszt brutto = netto × (1 + VAT/100).
Obliczenia zachowują pełną precyzję liczb w trakcie sumowania; wartości w zł są zaokrąglane dopiero do prezentacji do dwóch miejsc po przecinku. Kwoty nie są wyceną urzędową ani ceną ofertową zatwierdzoną przez wykonawcę.
Przykład kalkulacji prac przy elewacji zabytkowej
Załóżmy 12 m² lokalnych napraw tynku z jednostkową robocizną 80 zł/m², materiałami 45 zł/m² i sprzętem 15 zł/m². Koszt pozycji wynosi 12 × (80 + 45 + 15) = 1680 zł netto. Druga pozycja obejmuje 20 mb spoinowania, przy stawkach 30, 12 i 8 zł/mb, czyli 1000 zł netto. Razem roboty: 2680 zł. Przy dokumentacji 400 zł, logistyce 120 zł i rezerwie 10% od robót otrzymujemy 3468 zł netto. Stawki są wyłącznie przykładowe, nie odzwierciedlają cennika konserwatorskiego.
Wskazówka od KalkulatorXXL
Zachowaj identyczne jednostki w obmiarze i cenniku: łączna kwota pozycji liczona w mb nie może być oparta na stawce za m². Jeśli wynajęcie sprzętu zostało już rozliczone w stawce jednostkowej, nie dodawaj go ponownie do kosztów jednorazowych.
Zakres kalkulatora i ograniczenia kosztorysu
Narzędzie służy do kalkulacji własnych stawek i ilości. Nie wycenia nieznanego stanu zachowania, ryzyka odkrywek, potrzeb badań, technologii ani uprawnień konserwatorskich. Rezerwa jest oddzielną pozycją kalkulacyjną, nie gwarancją pokrycia wszystkich nieprzewidzianych prac. Kalkulator nie nalicza osobno kosztów pośrednich, zysku ani narzutów wykonawcy: jeśli mają wystąpić, można je uwzględnić w stawkach lub jawnej pozycji „inne”, ale nie w obu miejscach.
Jedna stawka VAT dla całego kosztorysu jest uproszczeniem. Jeżeli poszczególne prace lub usługi podlegają odmiennym zasadom opodatkowania, wynik brutto należy policzyć osobno dla odpowiednich grup. Formalny kosztorys inwestorski lub ofertowy może wymagać odrębnych zasad i dokumentów.
Powiązane obmiary prac przy zabytkach
Materiały uzupełniające i Akademia
Podstawa obliczeń i źródła
Model arytmetyczny przedmiaru: ilość × stawka jednostkowa, sumowanie kosztów kategorii i procentowa rezerwa. Ceny, ilości, zasady naliczania VAT i zakres prac wprowadza użytkownik na podstawie własnej dokumentacji. Dodatkowe informacje dotyczące ochrony zabytków: Narodowy Instytut Dziedzictwa.
Ostatnia aktualizacja: 21.10.2026